回顧我國的經(jīng)濟(jì)改革開放史，越來越多的城市樹立起了高樓，生活便利性越來越好，房地產(chǎn)的興榮也帶領(lǐng)起我國的民眾生活的現(xiàn)代化，但是胡同里，街巷里那種鄰里情誼，小社區(qū)的溫情似乎也在慢慢被大城里的冷漠，獨(dú)行而取代。與許多樓市的開發(fā)商不同，太古地產(chǎn)摒棄了訂單式地產(chǎn)的方式，和品牌方的深度捆綁，提升了地段的商業(yè)價值同時也提高民用地產(chǎn)的價值。但隨著房地產(chǎn)行業(yè)步伐放緩，這種同質(zhì)化的情況也逐漸顯示出來。
而今天要介紹的太古地產(chǎn)，本質(zhì)上和萬達(dá)為首的訂單式地產(chǎn)有很大的不同。太古地產(chǎn)在國內(nèi)都是商用地產(chǎn)，除了沒有民用地產(chǎn)的壓力外，太古自2002年進(jìn)入中國內(nèi)地以來，上海興業(yè)太古匯項(xiàng)目從拿地到開業(yè)共耗時13年，成都遠(yuǎn)洋太古里用時6年終開業(yè)，廣州太古匯也是消磨了10年的時間。
太古地產(chǎn)于1972年成立，致力發(fā)展及管理商業(yè)、零售、酒店及住宅物業(yè)，發(fā)展策略集中在主要運(yùn)輸交匯點(diǎn)的上蓋發(fā)展綜合物業(yè)項(xiàng)目。太古地產(chǎn)在中國香港的投資物業(yè)組合以太古廣場、太古坊及又一城為核心物業(yè)。于中國內(nèi)地，太古地產(chǎn)于北京市、上海市、廣州市和成都市，共擁有五個大型發(fā)展項(xiàng)目，當(dāng)中以北京朝陽區(qū)的三里屯太古里和瑜舍酒店最為人熟悉。
太古做商業(yè)地產(chǎn)不僅貢獻(xiàn)最精致的建筑，還有豐富的商業(yè)內(nèi)涵，成都遠(yuǎn)洋太古里的「快耍慢活」，上海興業(yè)太古匯的「愛混敢嗲」，三里屯太古里的「Let's play fashion一起潮玩」。
這種slogan非常恰當(dāng)?shù)亩床炝水?dāng)?shù)厝藗兊纳顮顟B(tài)，賦予在不同城市的項(xiàng)目中，為每個項(xiàng)目賦予了一種可感知的生活態(tài)度。而這卻是人們在其他商業(yè)項(xiàng)目中很少有的體驗(yàn)。成都的慢節(jié)奏的悠閑生活，北京城的年輕玩家的荷爾蒙高地，廣州的港式購物體。這種貼合市民的生活方式，是在太古每個項(xiàng)目開始時精準(zhǔn)定位和高度執(zhí)行的結(jié)果，也是太古在商業(yè)領(lǐng)域長久競爭的軟實(shí)力。
作為一家地產(chǎn)商，太古是少有提出可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的企業(yè)之一，作為可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的核心——社區(qū)營造不論從建筑的硬件方面，還是在人文的軟件方面，太古都放在了最高的位置。
成都太古里
在硬件方面，成都太古里引進(jìn)了方所書店，書店名稱出自南朝梁代文學(xué)家蕭統(tǒng)的"定是常住，便成方所"。他是集書店、美學(xué)生活、咖啡、展覽空間與服飾時尚等混業(yè)經(jīng)營為一體。在體驗(yàn)上，方所書店鬧中取靜，為太古里添加了一份恬靜的書卷氣。太古里在公共空間上，比較好的協(xié)調(diào)了個人空間和群體空間上的矛盾性，在巷里的小空間上，以社區(qū)的調(diào)性，很舒服的安置著個人的休息屬性。
"太古"式慢節(jié)奏 注重產(chǎn)品打造和選址策略過去數(shù)年間，商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入新周期，輕資產(chǎn)成熱門詞匯，業(yè)界迎來一輪"跑馬圈地"，就連同是港企的恒隆、新世界亦加快擴(kuò)張步伐，在這樣的背景下，太古地產(chǎn)以穩(wěn)扎穩(wěn)打、精雕細(xì)琢的風(fēng)格在內(nèi)地的商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域"慢節(jié)奏"前行。